Beaune est une ville située en Bourgogne. Particulièrement attractive, c’est une ville où il est recommandé d’investir surtout si vous souhaitez mettre en location le bien après son acquisition. La ville est très conviviale, mais aussi dynamique en plus d’offrir un cadre parfait pour se détendre et apprécier le bon vin.
L’environnement du marché immobilier à Beaune
Beaune a été la capitale de la région Bourgogne avant Dijon. On y recense aujourd’hui plus de 22 000 habitants vivant dans un cadre idyllique où la richesse patrimoniale fait partie intégrante de la vie quotidienne. Beaune est une ville fortifiée riche en histoire. On y retrouve un environnement verdoyant et un cadre d’un charme unique où les fleurs et les monuments historiques font partie intégrante de la décoration de la ville. Pour ceux qui souhaitent investir sur les lieux, sachez que Beaune est relié par les axes d’autoroute A6, A36 ainsi que l’A31. Elle est également desservie par le TGV et se trouve à quelques minutes de la grande ville de Dijon et à peine à 2h30 de la capitale parisienne. Pour les investisseurs locatifs et dans le neuf, la ville est éligible au dispositif Pinel. L’immobilier à Beaune se porte bien étant donné qu’en à peine 20 ans, on a vu construire plus de 3 000 logements sur les lieux. Ce sont surtout les logements de 3 à 5 pièces qui sont les plus prisés dans la commune étant donné qu’ils comptent plus de 52 % des logements qui y sont recensés.
Dans quel quartier de Beaune investir ?
Si vous souhaitez investir dans l’immobilier à Beaune, sachez que le prix au m² pour l’achat d’un logement est à environ 1 800 euros. Pour ceux qui souhaitent mettre en location le bien acquis tout en bénéficiant d’une réduction sur impôt à travers la loi Pinel, en moyenne, le loyer est tarifé à 8.75 euros le m². Selon des études, il est possible de réaliser un rendement brut de 5.83 %. Mais pour cela, il est nécessaire de bien choisir le quartier où investir. Les conseils d’une agence immobilière à Beaune vous seront dans ce cas d’une grande utilité. En tout cas, le quartier de Saint-Jacques fait partie des quartiers que vous devriez envisager. C’est l’endroit où se regroupent tous les types d’emplois et qui est le plus dynamique de la ville. Le quartier est divisé en 2 grandes zones avec Chartreuse d’un côté et Porte de Beaune de l’autre. Pour les couples, les célibataires et même les petites familles, c’est l’endroit idéal où habiter étant donné qu’on y retrouve un centre commercial, des écoles, etc.